房建工程实施过程中工程造价控制措施

作者:快查重     发表时间:2021-02-10 03:27:58   浏览次数:169


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  摘要:房建工程项目究其根本,属于一项投资性活动,其实现的根本作业目标就是实现经济效益最大化。随着时代的不断发展与进步,房建行业的竞争也愈加激烈,使得房建工程实施过程中工程造价控制措施显得愈加重要。

  关键词:房建工程;工程造价;控制;措施

  引言:

  房建工程在实施作业过程中涉及到的内容非常繁多,这就决定了其复杂性特点,不仅施工作业的周期长,在材料设备等方面的价格变化也极为频繁,甚至在用工成本方面也会发生变化,这些方面的因素都会在极大程度上影响整个房建工程作业过程中的造价。由此可见,房建工程施工过程工程造价的有效控制是至关重要的环节,能够使房建工程项目开展中实现利益最大化。

  1.当前房建工程实施过程工程造价管理存在的问题

  1.1在工程造价管理意识上有待提升

  工程造价管理这项工作具有体系化、专业化的特征,在实际管理的时候是其采用的模式是自上而下的,如果工程的管理者在工程造价管理意识方面存在不足,在实际实施过程管控中很容易出现管理不当的现象,这就使得工程造价管理活动仅仅流于表面形式,那么房建工程造价管理自身所具备的效力也将难以得到发挥,也难以使工程造价成本管控的要求得到满足。

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  1.2工程造价管理的体系化程度不高

  依据当前阶段房建工程项目工程造价管控活动的现状来看,都显著存在着体系化不足的现象,从事房建工程造价控制的管理工作人员,在实际开展管理工作的时候,一般都是依据自身所具备的管理经验来具体实施的,这样在分析与判断工程项目造价的时候,很难使管理过程中工程造价管理在标准化、规范化方面的要求得到满足。工程造价管理工作在实际开展中体现出的严谨性特征是非常显著的,不管是哪一环节出现问题,都有可能造成工程成本的增加,促使工程造价管理自身应有的效力大大降低,而普遍存在工程造价管理标准规范化不足的现象,将使得工程造价管理过程中非常容易出现漏洞问题,进而使得工程造价在失控现象方面发生概率得到了增加。

  1.3在工程造价管理效力上还有待加强

  在房建工程实施过程成本控制中,材料成本的投入所占比重是非常大的,这就使得房建工程造价控制方面受到了极大程度的影响。依据当前阶段房建工程实际实施的现状来分析,发现工程造价管理工作开展中,普遍存在管理人员水平低、造价管理制度落实不到位及管理方案内容与实际不相符等现象,这就使得工作人员在进行材料采购的时候缺乏周密的计划,很容易出现一次性采购材料的时候数量过多的现象,在施工现场对相应的建筑施工材料保管出现不当的现象等,在使材料浪费现象不断增加可能性的同时,也很容易使工程造价成本出现超支现象。

  1.4在过程签证管理中存在管理不当的现象

  在任何工程项目的建设中,签证都是非常重要的支持性文件,在房建工程的实施过程中签证更是其在成本支出方面的一项重要的支持性文件,如果对签证文件资料自身具备的重要性采取忽视的态度,没有将房建工程实施过程签证管理工作做好,那么很容易使签证文件资料出现丢失、缺失等现象几率发生的概率,也会在极大程度上对后续工程结算工作在准确性上受到影响。

  2.房建工程实施过程中工程造价控制措施分析

  2.1针对实施过程期间内的合同不断加强管理力度

  在房建工程中人工成本的支出占比是比较大的,这就需要加强房建工程合同管理工作的规范性,将其中各个单位应负的责任与义务都进行明确,这样能够将人工成本支出放置在可控的范围内,在具体实现工程造价控制效力提升中是有利的。依据建筑工程的整体作业特征来看,工作人员在实际工作中具有流动性大、人口数量多等显著特征,这也造成了建筑工人在签订合同时采用的方式也越来越呈现多样化的特征。因此,用人单位与相关施工单位之间实施用工协议签署的过程中,必须要加强用工成本风险管控的重视度,通过明确的合同协议条款内容,实现人工成本的合理控制。

  2.2建立科学合理的造价管理制度并不断完善

  房建工程实施过程中能够对造价产生影响的因素非常多,这就需要建立起相应的造价管理制度具有非常高的科学合理性,并不断对其予以完善,这样对于造价管理人员明确自身职责内容非常有利,同时也能够进一步推进工程造价管理工作实现标准化、规范化的发展进程,切实有效地将工程造价管理自身应该具备的作用进行全面落实,促使工程项目的经济效益得到保障。当前阶段房建工程实施中,要求工程造价成本管理的对象、目标、风险等众多内容都必须要予以明确,并将相关内容作为完善的工程造价管理制度制定的重要参考依据。

  2.3针对工程现场签证不断加强控制力度

  房建工程自身具有显著的施工周期长的特征,这就决定了房建工程施工中现场签证是不可能完全予以避免的。因此,需要针对现场签证有可能会造成的工程造价成本风险问题,不断加强有针对性的管控工作,这一方面是极为有必要的。⑴加强签证工程造价管控的重视:工程现场签证是一个非常关键的环节,必须要不断加强对其在工程造价管控方面的重视,并将现场签证所具备的重要性地位予以明确,其在工程施工中出现施工变动的时候起着重要凭证的作用。⑵明确现场签证控制工作:必须要加强工程现场签证的控制力度,这样才能够有效地将工程现场签证所带来的造价风险问题实施控制,并与房建工程具体实施的现状相结合,来对工程现场签证管理制度实施体系化的编制。

  2.4针对施工材料设备不断加强造价管理效力

  在房建工程中施工材料、机械设备等方面产生的造价支出是极为巨大的,所以对其实施造价管理工作中是极为重要的,为了能够使施工材料设备方面产生的造价管理效力得到有效提升,需要通过以下两个方面来实现:⑴依据房建工程具体实施的现状,来对施工材料设备进行选择,这样能够保证材料设备选择的科学合理性,在对施工材料具体进行选择的时候,不能仅仅凭借材料外观来具体进行相关选择,而需要建立在房建工程具体实施的现状基础上来选择建筑施工材料,以保证选择的建筑施工材料具有较高的性价比;⑵如果房建工程项目的规模较大,可采取招投标的方式来对相应的施工机械设备进行选择,能够实现对施工机械设备的动态化管控的目的,在极大程度上使现场设备的实际使用安全得到保障。

  结束语:

  总而言之,房建工程一般具有施工周期大的特点,在人员成本以及材料设备价格等方面的变化是较为普遍的,使得房建工程实施过程中面临的工程造价变动风险是比较大的,如果在房建工程造价成本投入上被增加,那么将会严重影响房建工程项目的整体经济效益。这就需要能够切实将工程造价控制工作做好,进而在极大程度上推进了房建工程项目经济效益的提升。——论文作者:周又又

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